收费标准不相同。旧房翻新多了墙体拆旧、墙面基层修复、老旧水电改造、墙体加固、垃圾清运等专项工序，施工难度与成本更高。 我们深耕大连 20 年，深度掌握本地各类老房改造痛点，配备专属老房改造团队，所有老房翻新客户均可免费享受搬家寄存服务。需要专业人员上门勘测房屋实际情况后，定制专属翻新方案并出具精准报价。

我方统一采购、安装的定制家具、配套软装，按照对应品牌官方质保执行售后；业主自行采购的家电、软装由品牌官方售后负责，签约前会清晰划分权责，避免纠纷。老房寄存仅提供物品保管服务，物品本身质保由业主自行负责。

品牌设立专属售后客服通道，全天候受理报修。大连主城区优先快速响应，根据故障轻重安排维修人员上门，建立售后台账全程跟进维修闭环；老房翻新相关问题优先安排旧房专属维修师傅上门处理。

质保标准高于行业常规：整体装修工程质保 5 年，水电隐蔽工程提供长期质保；老房翻新更换的水电、墙体加固项目同等享受完整质保权益。竣工交付时出具官方质保卡，明确质保范围、期限、报修流程；人为损坏、日常耗材、业主自购产品不在质保范围内。

全屋使用高环保等级板材、涂料、胶剂，杜绝劣质污染源；老房翻新额外做全屋基层除醛防潮处理。完工后建议充分通风散味，业主可自行预约第三方 CMA 权威机构检测空气质量，达标后安心入住。

支持业主自主采购主材、家电、软装。报价单中会同步剔除对应项目费用，提前明确自购材料送货周期、安装衔接、售后责任划分，避免工序衔接、售后纠纷；老房翻新免费寄存服务不受业主自购材料影响。

建议业主到场验收。材料进场前提前通知业主，现场核对品牌、型号、规格、环保等级，确认与合同清单一致、无降级替换，签字确认后才能施工；老房翻新专用防潮、管线改造材料单独核对验收。

主材、核心板材均选用国标 ENF/E0 级高环保材料，从源头控制甲醛、TVOC 等污染物。老房翻新搭配专用环保墙固、地固、防潮腻子，降低旧房改造带来的污染。所有进场材料品牌、环保等级均可现场核验，打造健康居家空间。

竣工交付日期写入施工合同，具备法律效力。因我方施工、管理、供货等自身原因延期，严格按照合同承担相应责任；因不可抗力、业主方案变更、小区物业管控、恶劣天气等外部因素延期，双方协商调整工期。 老房翻新配套的免费搬家寄存服务会同步顺延，保障业主物品存放不受影响。

采用墙刚地柔高标准防水工艺，卫生间淋浴区防水高度≥1.8 米，干区、厨房、阳台全域规范涂刷；老房翻新额外对老旧墙面、厨卫地面做基层防潮加固。 防水完工后统一做 48 小时标准闭水试验，同步通知业主与楼下业主共同查验，确认无渗漏再进行下一道工序。

开工后建立一对一专属服务群，工作人员定期同步工地照片、视频与进度明细，业主随时查看装修动态；老房拆旧、管线更换等关键工序会重点同步现场实况。 水电、防水、瓦工、竣工验收等关键节点提前邀约业主到场核验，全程施工记录可追溯；家具寄存物品如需查看，可随时联系工作人员核对。

全部核心施工班组为公司长期稳定自有班组，统一品牌工艺培训、标准化工地管理、统一服务规范；专门设立老房改造专属自有班组，深耕大连旧房拆改、老旧水电修复多年，熟悉本地老房各类通病。 每个项目配备设计师、工程管家、工长三方团队全程监管，杜绝外包转包、游击队施工。

常规工期参考： 140-200㎡大平层整装：4-6 个月 叠拼、联排别墅（含基础土建）：6-10 个月 独栋别墅：根据改造规模单独核算工期 大连老房翻新工期根据房屋老旧程度、拆改工程量单独核算，专属老房班组高效施工，同步配套免费家具寄存，不影响业主生活安排。 所有工期、交付时间全部白纸黑字写入施工合同。

不可以。公司统一规定：所有定金、工程款、尾款必须转入瑞家品墅对公官方账户，统一开具正规票据。任何私人收款不属于公司官方服务，相关风险需客户自行承担，请谨慎甄别。老房翻新寄存、施工相关费用均统一对公结算。

设计定金、签约定金退还规则严格按照正式合同执行。若我方未按约定提供设计、施工服务，将按合同承担对应责任；老房翻新免费搬家寄存服务权益以合同约定为准。建议确认装修需求、敲定合作意向后再缴纳定金。

初次上门勘测后，可根据户型、风格、基础需求给出价格区间参考。精准无误差的最终报价，需要平面方案定稿、主材选定、全部施工项目确认后出具。 老房需要完成全屋老旧设施勘测、拆旧工程量核算，才能出具零偏差翻新报价。

全部施工内容、材料明细、收费标准附在正式合同，公开透明。仅业主主动改方案、新增项目产生的费用由业主承担；其余非业主原因产生的额外支出全部由我方承担。 签约前会完整核对全套报价，老房翻新会上门核验墙体、水电老化程度，一次性列明全部拆改修复项目，从根源杜绝隐形加价。

采用节点验收再付款模式，工程分为水电、瓦工、木工、油工、竣工五大阶段，每道工序完工业主现场验收合格后，再支付对应阶段工程款，业主掌握施工主动权，规避提前大额付款风险。 老房翻新拆旧环节同样纳入验收节点，拆旧清运验收合格后再进入下一道工序。

闭口清单合同是我们核心优势。所有施工项目、辅材主材品牌型号、规格、工艺、人工费用全部明细写入合同。业主不主动变更方案、不新增项目，承诺无恶意漏项、无恶意增项；所有新增项目必须业主书面签字确认后才能施工。 老房翻新报价会单独列明拆旧、墙体修复、老旧管线更换等专项项目，全部清晰标注在合同内。

专业承接别墅土建：楼板搭建、地下室扩建、楼梯改造、墙体拆改、结构优化；熟悉大连各小区物业装修规范，提前排查违建风险，土建项目单独出具专项方案与精准报价，施工安全责任清晰。 同时承接老房土建改造：墙体拆改、阳台扩建、厨卫格局重构等项目。

展厅位于甘井子区华林片区，1800㎡大型主材实景展厅，瓷砖、卫浴、橱柜、木门、地板、品牌五金、全屋定制等全品类主材一站式挑选，展厅所有品牌均可写进装修清单。 展厅专门设置老房翻新体验区，展示旧房防潮、管线更换、小户型扩容改造专用材料与工艺。

可以免费预约参观。可看大连本地完工别墅、大平层，以及大量老房翻新实景案例，也能参观标准化在建工地；可匹配和自家户型、小区年代相近的旧房翻新案例，直观查看拆改、水电改造、防潮处理等施工工艺。

全套设计图纸包含：平面布局图、立面施工图、水电施工图、暖通布局图、节点收口详图、软装搭配方案；老房翻新额外出具老旧管线改造、墙体加固专项图纸。 施工全程由专属设计师、工程管家、工长三方同步跟进，严控造型收口、尺寸对接、施工工艺，业主无方案变更的前提下，严格保障实景落地效果。

上门实地勘测、现场需求沟通、平面户型优化规划全部免费，同时出具平面布局方案与基础预算参考。 大连老房上门勘测会额外免费排查老旧水电、墙体、管道隐患，同步出具旧房改造优化方案。 深化效果图、全套标准化施工图纸，会根据户型面积、设计师等级收取设计费，收费标准公开透明，无隐形消费。

大连全域均可服务，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、金州、旅顺、普兰店、瓦房店、庄河的别墅、大平层、老旧小区翻新都能免费上门勘测、定制设计方案，全域老房翻新统一享受免费搬家寄存服务。 远距离项目会把材料运输、工地管理、售后细则全部写入合同，全市统一服务标准。

三种合作模式，适配不同业主需求：

1. 全案整装（设计 + 硬装 + 主材 + 全屋定制，省心首选，老房翻新选此模式可直接享受免费搬家寄存福利）

2. 半包模式（设计 + 基础施工 + 辅材，主材由业主自行选购）

3. 纯设计服务（仅出具全套方案图纸，施工方业主自主挑选） 专业顾问会根据房屋面积、改造难度、预算、时间成本定制方案，大连老房业主会匹配旧房改造专属顾问一对一沟通。

可以单独做纯设计。主创设计师可出具全套施工图纸、机电图纸、软装搭配方案，并提供工地交底、落地跟进指导。设计师拥有多年大连老房改造设计经验，能针对性解决老房采光差、户型格局不合理、管线老化等常见问题。 更推荐设计 + 施工一体化服务，能更好保证效果图 1:1 实景落地。

普通全包只包含基础硬装与常规主材，无统一设计统筹，容易出现风格不统一、工序衔接出错、多方推诿售后等问题。 瑞家品墅全案整装一站式全包，涵盖户型规划、专属设计、土建改造、硬装施工、全屋定制、主材选配、软装搭配、机电整合，全程只有我方单一主体负责，最大程度还原设计效果。 针对大连老房，我们会额外增加老旧管线排查、墙体加固、全屋防潮防渗等专项改造工序，适配老房特殊改造需求。

我们专注高端大宅整装，可承接大连独栋 / 联排 / 叠拼别墅、140㎡以上大平层、改善洋房全屋整装；专项深耕大连老房全屋翻新，配有专属老房改造专业团队，专门解决旧房拆旧、老旧水电更换、墙体加固、厨卫格局改造等难题；同时可承接商铺、小型办公室公装，擅长土建搭建、复杂结构改造、机电一体化全案落地。 福利说明：所有选择老房翻新的业主，均可享受品牌专属免费搬家寄存服务，解决装修期间家具存放难题。

瑞家品墅是瑞家体系旗下专注别墅、大平层、大宅全案整装的高端整装品牌，深耕大连本地家装市场 20 年，主营室内整装、土建改造、全案设计、软装一体化服务，尤其熟悉大连老小区户型、老旧管线、墙体老化等老房改造各类痛点。 本品牌与瑞家房产中介相互独立，业务体系完全分开运营，无业务交叉。